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Cafetalk Tutor's Column

House Planer Masa 강사 칼럼

【危険】家賃保証のデメリット

2023년 5월 5일

おはようございます✋
不動産コンサルタントのmasaです!
 
今日は家賃保証・サブリース契約のデメリットについての話を。
 
「30年一括借上」と聞くと、
 
同じ家賃が30年間継続して入ってくる!
このように感じませんか?
 
じつは、そんなことないんです!
物件の大家さんからサブリース業者が全部屋借りる。
サブリース契約を解約されない限り空室になっても家賃は入ってきますが、
簡単に解約されやすいというのが実態なのです。
 
実は、家賃交渉もされやすい。
 
 
一見、安心感がありそうなネーミングではありますが、
中身は分かりにくい上、大家さんには不利なんです。
 
これから不動産投資をしようと考えている人、
もしくは今サブリース契約でやっている人、
 
状況をしっかり解説します!
お気軽に相談ください♪

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