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Rubrica di House Planer Masa

【危険】家賃保証のデメリット

May 5, 2023

おはようございます✋

不動産コンサルタントのmasaです！

今日は家賃保証・サブリース契約のデメリットについての話を。

「30年一括借上」と聞くと、

同じ家賃が30年間継続して入ってくる！

このように感じませんか？

じつは、そんなことないんです！

物件の大家さんからサブリース業者が全部屋借りる。

サブリース契約を解約されない限り空室になっても家賃は入ってきますが、

簡単に解約されやすいというのが実態なのです。

実は、家賃交渉もされやすい。

一見、安心感がありそうなネーミングではありますが、

中身は分かりにくい上、大家さんには不利なんです。

これから不動産投資をしようと考えている人、

もしくは今サブリース契約でやっている人、

状況をしっかり解説します！

お気軽に相談ください♪

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